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长沙德弘地产总经理魏义龙

编辑：作为本地知名营销代理商，请简单介绍一下你们参展住博会的两个项目特色和优势是什么？

魏义龙：像永州这样的地级城市，购房置业考量主要因素为地段、教育两大方面。

本次参展的华湘学府是河东的知名教育大盘，位于河东核心位置，主干道育才路与逸云路交汇处，市政府斜对面。近邻610亩城市绿肺潇湘公园与滨江公园，地段优势绝佳，不可复制。

学位优势更为凸显，幼儿园、小学、初中就在项目附近，翠竹园小学在市区名列前茅，李达中学是市直属重点初中，从2022年升学率来看，可谓是永州城区最好的初中。

项目秉承“细节见匠心”的理念，率先引用铝模+爬架技术，精工打造高端的人文小区。 目前一期即将交房，正在进行绿化施工、道路配套等工程，其余全部完成，等待交房。占据这两大优势的华湘学府，销售一直火爆，目前剩余少量房源正在热销中。

华湘学府效果图

这次展会我们推出的项目倚山瑞府位于的城市主干道零陵南路东侧，属政府重点发展的国家级经开区，纵享两横三纵立体路网。项目具有得天独厚的自然资源优势，紧邻湘江西路风光带和宋家洲文化公园，旁边有德雅学校、瑶湖小学和职业中专，生活配套设施也一应俱全，是城市全龄智慧社区，也是现代化生态宜居样本。

倚山瑞府效果图

编辑：本次住博会上，华湘学府和倚山瑞府，分别将带来什么产品和实惠？

魏义龙：本次华湘学府河东品质准现房，本次住博会期间将盛情推出16套特价房，4688元/平米起，抢住市重点李达中学旁。

倚山瑞府推出的都是实景现房，即买即装修，户型南北通透，大阳台大飘窗，高赠送高得房率；107-125㎡三房带7.3米超大观景阳台 、142-152㎡四室两厅两卫户型超高性价比，住博会期间倚山瑞府将隆重推出22套工抵房，3788-4388元/平米任选。

华湘学府效果图

编辑：在满足客户需求，提升品质与口碑上，华湘学府和倚山瑞府分别做了哪些努力？

魏义龙：华湘学府和倚山瑞府都是在高标准、高质量、高形象的理念之下，以质量为第一准则，坚守质量初心，稳步提升建设速度，精准把控时间节点，用品质好房赢得铁粉信赖。当前，保工保质保按时交房就是最好的口碑与品质。另外，低于成本地降价促销，去化剩余房源，一方面提升了项目的销量，另一方面老百姓得了实惠。

倚山瑞府实景图

编辑：您怎么看待今年的永州房地产市场形势，以及本届住博会的作用与意义，从营销代理角度，对促进永州房地产平稳健康发展有什么建议？

魏义龙：今年永州房地产市场还是比较稳健的。今年六月份出台的契税补贴和人才购房补贴，永州公积金全面放开异地贷款业务，三孩家庭申请公积金贷款额度提高，也都体现了政策层面对我们房地产行业的重视与支持。而本次住博会为众多房地产企业及项目提供了一个展示、交流、洽谈、合作的专业平台，从而推动永州住宅产业的健康发展。

近十余年来，永州房地产住宅产业取得了突飞猛进的变化与发展，然而，疫情之下，大家收入骤减，购买力疲软，况且目前经济下行，楼市降温，预期悲观，房地产正处于困局之中。政府、房企、金融机构、购房老百姓等都在这困局中，如何破局？需要各方乃至全社会共同努力、共同应对，共商对策，共同促进永州房地产业健康发展。

当前，永州房价已触底，再低，已经不可能的了！对于购房者来说，是抄底下手的最好时机。