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永州市第二届住宅产业博览会将于9月30日至10月4日在冷水滩滨江广场举行。本届住博会以“烟雨潇湘·生态永州”为主题，旨在提振房地产市场信心，用足用好政策工具箱，推动房地产市场平稳健康可持续发展。9月6日，各大媒体特别专访了永州华天城置业董事兼营销总经理余方麟先生。

永州华天城置业董事兼营销总经理余方麟先生

新浪乐居永州站：请问余方麟，作为华天首府项目的缔造者之一，您当时面对这个项目时，是何种想法？华天公司主要做了哪些方面针对市场实际需求的考虑？

余方麟：对得起这块天赋的土地——城市中芯、湘江美景、山体资源——是当时面对这块土地的第一想法。

我们对永州市场非常了解，在整个冷水滩，尤其在居住品质最高的河东区，在地段、资源、配套、规模、规划、技术指标等各个方面，能够进行高品质打造或者说进入到豪宅序列的项目屈指可数。

华天首府项目，恰恰就符合以上所说的各个相关指标。首先，华天首府处于冷水滩河东中心城区板块，无论是从地段的稀缺性还是周边就自然景观资源、居住舒适性，都可非常优秀；其次，项目整体规模大，超过30万平方米的开发体量，结合项目整体规划、建筑、园林、户型等等各方面的全力打造，完全具备成为永州最高品质居住小区的条件。

另外，我要着重说一点，在永州，实际上缺的不是高端消费客群，缺的反而是真正能从硬件到精神，都满足客户需求的产品。华天首府项目，正是要给永州的消费客群，一个真正有品质、有品位的生活空间。

效果图

新浪乐居永州站：作为市内知名成熟楼盘，华天首府此次参展住博会，将带来什么新房源？项目特色和产品优势是什么？

余方麟：华天首府位于育才路与湘江东路交汇处，河东城芯，周围配套齐全，离万达广场、中心医院、滨江公园等仅10分钟距离，目前产品全部为品质瞰江现房，园林实景，宽敞

楼间距，前后视野无遮挡，即买即办证，十分安心。

华天首府自面市以来，深受大家喜爱，目前剩余房源不多。这次住博会除了带来三期115-131㎡三房/143-189㎡四房的清盘房源以外，后期大家可以关注一下我们项目的城芯别墅产品和一线瞰江高层豪宅。

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新浪乐居永州站：华天首府项目自带良好的自然景观优势，在结合景观打造品质上，你们做了哪些创新和提升？

余方麟：随着城市的开发与发展，江景资源愈发稀缺。“头排瞰江”已成为多少人的栖居梦，临江而居，亲水生活，不仅是对自然资源的收藏与占有，更是对品质生活的不懈追求。

1、绝佳视野，阔景瞰江

超宽楼间距，为高品质居住人群打造阔视野瞰江领地。让江岸成为您的私家景观，将城芯繁华与静谧自然尽揽入怀。

2、科学布局，全明通透

注重视野和采光，全南北通透，有效将湘江以及项目园林引入室内，全屋各功能区全明化设计，日照时间更长，全三开间朝南设计，让家的空间更好地沐浴阳光，实现真正的通透全明，舒适尽藏。

3、阔阳台·高赠送·别墅与高层共生长

大面积别墅群，让高层视野更开阔，户户配大阳台，构建空中观景台，整个阳台直击长江宽阔的江面，最大程度将江景吸附到家里，安坐家中也能享受这绝佳江景。

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新浪乐居永州站：结合上半年销售数据，您怎么看待下半年的永州房地产市场走势？你们有什么推盘计划？对本届住博会有什么建议和期待？

余方麟：就目前复杂的国际形势，难以消灭的疫情，消费以及投资意愿的下滑，人口的老龄化加速，都将加大2022年经济的下行压力。我们要做最坏的预期，可能2022年不会比2021年更好，但也要做最好的期盼，从国家不断出台利于楼市的宏观政策可以看出，楼市目前处于低谷阶段，但有企稳回升的态势，所以从大的方面来看，国家是希望维稳房地产，不能虚假繁荣也不能一棍子打死，所以房地产的未来必然是一个从低谷反弹，之后走相对平稳的道路。

对于住博会，在目前的市场行情下，作为连接开发企业和购房者之间交易的平台作用更加凸显，可以帮助购房者放心安全地选房、购房，给大家提供一个规范、公开、公正的交易平台。房地产企业能互相学习、取长补短，倡导绿色健康、科技创新、智能互联的新理念，更好发挥展会功能，为参展企业和广大消费者提供良好的服务和市场环境，促进永州房地产行业平稳健康发展。

实景图

新浪乐居永州站：在与新楼盘同台较量中，本届住博会你们将带来哪些惊喜？给购房者的置业建议是什么？

余方麟：通过此次房交会，我们项目会向市场展示华天首府倾力打造的高品质实景现房，同时会有系列的优惠政策，以特价房、多重钜惠、成交豪礼等方式，让利购房者，以感谢大家一直以来对华天首府的喜爱和支持。

同时我们也建议购房者，在目前的市场环境下，在购房时先把自己的需求罗列下来，当看房一圈下来，如果一个楼盘满足了你其中大部分的标准，那么我认为就可以上车了，因为房子往往不会十全十美；其次建议购房者不要一味的追求低价格，买房时还是要多方比较，楼盘品质和性价比才是我们买房的初衷，如果过度的去追求低价，要么会买到劣质房，要么会处于长期纠结中。

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