判断一座城市房价高低的标准,最常见的应该是跟百姓收入息息相关的指标——房价收入比,房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
数据来源:湖南国调信息网
我们来看看永州的房价收入比,2021年永州人均可支配收入为25679元,以一个四口之家为例,全家年可支配收入应该是102716元,以目前的房价,买一套120㎡的房子,好一点的大概在60万,房价收入比约为5.8,按照国际惯例,比较通行的说法认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间,也就是说,永州主城区的房价已经属于国际认可的合理区间。
这也意味着,一个处于平均收入的永州市居民家庭,不吃不喝不到6年就可以买一套普通住宅。要知道,连续多年被评为最具幸福感城市、房价公认比较合理的长沙都需要8.5年,而房价收入比最高的深圳则需要48.1年!房子属性如此,她本来就是高价商品,对于普通家庭来说,任何时候买房都是一笔很大的支出,但是对比别的城市,对比前几年的价格,目前的房价基本触底了,想想以后,或许会更难呢。
对于在大城市工作的人来说,在外面赚钱回来买一套房子会容易很多。比如小编的未婚表弟,在深圳上班,月收入是1.1万,去年在中央新城清盘期间购置了一套单价为4288元/㎡,面积为120㎡的房子,总价是50万多一点,是他不吃不喝四年的收入。他利用这几年工作存下的积蓄交了首付,一个月2千多的贷款压力也并不大。小编原本觉得现在的年轻人完全不靠父母,婚前自己能买房的人属于凤毛麟角,但是你看,身边也有如此优秀的人呢,所以年轻人努力一点,辛苦一点,格局打开一些,或者能有更多可能,你我共勉。
以下是永州主城区各楼盘的售卖情况,看看你的工资要买一套自己心仪的房子,需要多少年。
备注:因受停工影响,除了目前市场在售的房源外,新增的可选房源不多,部分人士可能面临选择有限,但是在此轮疫情之后,市场重启的初期,冷水滩区已不乏4字开头的价格,在此基础上,各楼盘可能还会推出额外的优惠,相较前几年,能省下不少钱,无论是刚需还是改善,认准需求就可以果断出手。
楼盘信息繁多,仅供参考,如有错漏还请指正、谅解,最终以售楼部信息为准。
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