2788元/平，电梯洋房，还坐拥高铁站、新四中两大配套。昨天，这则消息刷爆了永州人的朋友圈。从下面流出的图片信息来看，此次潇湘·公寓虽然推出的房源只有9套，具有一定的广告效用，但是对于“即买即住即办证”的现房而言，确实颇具诱惑。
楼盘传单
其性价比到底如何呢？不妨在网上搜索一下，看看之前这个楼盘的市场价。经过一番搜索，还真搜到了几套20天以前，潇湘·公寓在二手中介挂出来的房源。一起来看看：
从以上截图可以知道，潇湘公寓在之前挂出的价格：35平米的精装房总价23.8万元，单价6800元/平；58平米的精装房总价36.8万元，单价6345元/平；194平米的毛坯房总价67.5万元，单价3480元/平。假设本次促销的9套房皆为毛坯房，从3480元/平到2788元/平，降价幅度约为692元/平。
能够买到这9套中的一套，也还算划算。不过，这种好事最好少想。原因很简单，从2021年3月的网签数据来看，之前打出促销起价4638元/平、均价5300元/平的十里江湾，3月网签的93套，均价达到了6149元；而打出3880元/平的宏一·城市广场，3月网签95套，其均价为5110元/平。所以当你看到这个信息再到售楼部看房时，一定要有高出促销价几百元一平的预期。
还有一个参照，3月冷水滩商品房一共网签817套，均价为6061元/平。这说明，虽然最近楼盘促销打出了很多低于市场行情的低价，但并不意味着楼市房价已经暴跌。总体而言，6000元左右的均价，应该是一条平均线，可视房源具体情况判断其价格是高出此线还是低于此线。
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