零陵均价跌至4866元/㎡！永州楼市11月行情通报
来源：乐居买房2020-12-14 09:22:57
2020年11月永州市房地产市场网签情况来了，11月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2078套，与同年10月相比，环比下降23.43%：商品房成交总面积26.1万平方米，环比下降19.11%；商品房总成交金额14.08亿元，环比下降29.04%。本月新增商品房供应58.36万平方米。与同年10月相比，本月的新增商品房供应面积上涨157.98个百分点。从11月份永州房地产市场统计情况来看，永州房地产市场不容乐观，价格呈现出明显的“跌势”，虽临近年底但销量也没有明显上升，而新增商品房供应面积却上涨了157.98个百分点。
从区域表现来看：
冷水滩价格稳，销量大跌。11月冷水滩区住宅销售套数环比下降50.47%，其中住宅420套，非住宅67套，合计487套，与9的889套、10月的945套相比，跌量相当大，甚至不及楼市淡季7月的494套、8月的511套；总体平均价格为6438元/ m² ，比10月的6716元/ m²，环比略略下降4.14百分点。零陵区销量涨，价格大跌。与冷水滩区相比，零陵区则呈现出另一种发展态势。 11月零陵区住宅销售套数环比上涨48.94%，面积环比上涨63.48百分点，其中住宅773套，非住宅38套，合计811套，销量打破了下半年以来500余套左右的格局；总体平均价格为跌至4866元/ m² ，比10月的5719元/ m²，跌幅近15%。11月以来，零陵很多一线大楼盘采取了以价换量的策略，加之补贴政策即将到期，销量呈现出大涨之势。祁阳和东安市场情况为：11月祁阳住宅销售套数环比下降38.7个百分点，约490套，平均房价为5315元/ m2 ，环比下降13.96个百分点；东安住宅销售套数环比下降8.02个百分点，仅219套，总体平均房价为3714元/ m² ，在永州尚属价格洼地。
总的来说，房价目前是冷水滩第一,祁阳第二，零陵第三，东安最低；从销量来说，零陵第一，祁阳第二，冷水滩第三，东安最少。从价格走势来看，零陵、祁阳、冷水滩都在跌，东安略涨。接下来的12月，又有一大批新房源大举入市，目前已经进入年底大促的阶段，相信在各种促销措施的拉动下，消费者有望在年前买到更加实惠、更具性价比的好房源。
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