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金九银十，历来是楼市的传统旺季。今年9月，永州楼市行情如何呢？据官方刚刚发布的数据，永州纳入网签系统的冷水滩、零陵、祁阳、东安等四区县商品房成交总套数1750套，商品房成交总面积20.78万平方米，商品房总成交金额12.45亿元。单从套数而言，虽比8月的1451套有所增加，但远不及3-7月，与3月3468套相比，仅约其半。

显然，这个成交量是令人失望的。毕竟，大家都对“金九”期待较高。2020年已经进入第四季度，从整体来说，接下来市场的压力无疑会继续走高。

数据显示，9月永州四区县供应量骤然大增，新增商品房供应达61.25万平方米4298套，与8月相比，新增商品房供应面积上涨117.58个百分点。其中，

冷水滩区2020年9月共9个项目获批12个商品房预售许可证，批准预售面积16.54万平方，新增住宅房源1232套。其中荣盛。滨江御府新增住宅132套；岳麓名城新增住宅118套；中建 公园府新增住宅138套；通鸿·潇湘府新增住宅300套，商业面积1417.58m2；春江.帝景湾新增住宅24套；鑫鹏景城新增住宅176套，商业面积5053.51m2；溯禾荷园悦府新增住宅88套；东江银都新增商业面积20655.17m2；岳麓青城。万达广场新增住宅256套，商业面积839.07m2。

零陵区2020年9月共4个项目获批10个商品房预售许可证，批准预售面积13.73万平方，新增住宅房源1084套。其中，零陵湘永名邸新增住宅415套，商业面积1481.08m2；潇湘嘉园新增住宅142套，商业面积2405.37m2；山水新城新增住宅287套，商业面积452.17m2；苏通国际新城新增住宅240套，商业面积3779.93m2。

东安县2020年9月共4个项目获批27个商品房预售许可证，批准预售面积12.81万平方，新增住宅房源585套。其中，碧桂园新增住宅72套；东安亿联国际商贸城新增商业面积45902.89m2；凤凰谷.企业联盟总部新增住宅48套，商业面积3346.26m2；清华园新增住宅465套，商业面积2312.65m2。

祁阳县2020年9月共6个项目获批14个商品房预售许可证，批准预售面积18.17万平方，新增住宅房源1397套。其中，祁阳碧桂园新增住宅579套，商业面积1964.9m2；海湘九樾府新增住宅143套；云开一品新增住宅132套；城投·滨江新城新增住宅90套；金沙湾住宅小区新增住宅273套；明德学府新增住宅180套。

2020年永州楼市年底压力倍增

9月增量达到了4298套，而9月仅成交1750套。市场去化的能力非常有限。累积的库存，加上逐月增加的存量，年底市场竞争的激烈程度可以想见。僧少粥多，看来各楼盘真的要使出浑身解数，八仙飘海各显神通咯！（数据来源：0746房产网）