双龙·幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵

2018-06-12 08:45:47
摘要|

在江华买房没有不知道双龙幸福城的,这个项目可谓享誉神州瑶都!其230亩恢弘气势,32万建筑规模,注定将在江华房产行业占有重要席位。双龙幸福城作为行业领军和标杆项目到底有什么独特之处?今天腾讯智慧城市永州频道有幸邀请到江华房地产行业领军人物双龙幸福城缔造者,江华双龙置业有限公司董事长钱志军先生为大家解答。

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

江华双龙置业有限公司董事长钱志军先生日常工作照

腾讯智慧城市永州:尊敬的钱董事长您好!感谢您百忙之中抽出宝贵的时间接受我们的采访,非常荣幸与您会面。听闻您是浙江金华人,请问您当初为何选定江华作为您的投资地呢?

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

双龙幸福城项目俯瞰效果图

钱志军:你好,首先感谢腾讯智慧城市永州频道的邀请。我是浙江人,当初投资江华也是机缘巧合。在众多地域城市中,我选择了江华,因为江华是中国瑶族之乡,被誉为神州瑶都,其浓厚的民族特色,悠久的历史文化,淳朴的民风深深的吸引了我。同时江华环境优美,基础设施完善,城市发展处于起步阶段,房地产行业发展也刚刚起步,所以我选择了江华这座美丽的城市。

腾讯智慧城市永州:事实证明钱董事长您判断精准,眼光独到,江华确实是片投资热土。近年来,江华大力发展民族特色文化产业建设、承接产业转移、打造瑶族文化旅游城市,社会经济发展速度很快,城市面貌日新月异。我们注意到,随着国家对房地产调控的进一步实施,很显然现在全国房地产市场都在向三四五线城市,甚至县城下沉。永州就是个例子,这两年永州房地产市场非常活跃,一大批优质项目进入市场,商品房价格大幅度上涨,成交量也创下历史新高,可以说整个市场一片繁荣。那么,在这样的大环境下您怎么评价江华近年的房地产市场情况?

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

双龙幸福城实景图

钱志军:江华房地产市场即将迎来补涨,随着前二年的去库存,江华在售楼盘存量房源不多。永州其他区域房价上涨也是因为存量房源不多,市场需求增加,推动价格上涨的。江华作为瑶族聚集地,瑶族同胞与时俱进,大量农村人口转变成城镇居民,存在巨大的市场需求。因为江华相对发展落后,城镇化率还不是很高,所以市场需求比一般城市更大。按城镇化率60%来算,江华将有近20万农村人口进城,按人均20平米居住配备,需要400万平方米的住宅供应。

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

双龙幸福城实景图

所以,我说江华现有的房源是远远不能满足市场需求的,市场供不应求,那么房价上涨是必然。更何况江华各项目品质都不错,开发成本远高于道县、宁远等地。同时货币贬值,货币购买力下降,银行贷款利率上浮、大城市限购、限价,再加上今年土地价格大幅上扬,原材料价格上涨(钢筋、水泥、碎石、河沙、人员工资都在上涨),下流行业价格上涨,必将推动上流行业价格上扬。如果房价维持不涨,我们开发成本增加,按现在价格销售,不是保本而是亏本。因此我断言,江华房价会一路追涨,年底有望突破5000元/。

腾讯智慧城市永州:相比南边的宁远、新田而言,以及从全市的商品房均价来看,目前江华房价确实是价格洼地,有上升的空间。目前双龙幸福城在售三期的均价是4000,这个价格在江华同类项目中处于什么水平?项目后面两期住宅价格大体会呈现怎样的走势?

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

双龙幸福城实景图

钱志军:我们项目一二期已经全部售罄并交房入住,现有的房源以高层和别墅为主。目前别墅别墅在进一步优化升级,后期会推向市场。现在主要销售的是项目三期紫郡高层电梯房,69#、70#、71#三栋,户型以三房、四房、五房为主,能够满足不同阶层的居住需求。高层的均价在4000左右,这个价格其实只是平价,刚刚保本而已。69#、70#、71#楼今年全部封顶,其中70#楼今年7月底封顶,三栋楼预计明年可以全部交房入住。销售价格会稳步上升,预计年底房价将会达到5000左右。

腾讯智慧城市永州:此前我们收集了一些网友对双龙幸福城的评价,他们普遍表示,对该项目的第一印象就是漂亮、大。确实双龙幸福城目前的居住环境非常舒适,而且住宅业态丰富,高层、洋房、别墅都有涵盖。听说您是转业军人,共产党员,双龙幸福城品质这么好,您是如何做到的?也请您简单谈谈,房地产开发企业对城市发展和改善人居环境应该承担怎样的责任和义务?

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

双龙幸福城实景图

钱志军:你说的没错,我是转业军人,共产党员。不忘初心,牢记使命,我以共产党员的使命,军人的意志,结合我们浙系开发商成熟的开发经验及开发理念,旨在开发建设一个高品质,美丽宜居的优质小区。双龙幸福城倾注了我大部分的心血,从项目选址、规划定位、园林设计、材料采购、工程施工、物业服务等方面层层把关,你现在看到我们小区内绿树成荫,花团锦簇,都是我们参观走访学习过几十个楼盘,取众家所长,用先进的理念,一流的团队,精细的选材,用心构筑而成的。

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

我们浙系开发商有一个共同特点,特别注重细节,其中浙江绿城就是一个典型案例。我们专注一件事品质,花更高的成本,用心构筑更好的品质。我们远赴欧洲,去法国皇家宫殿学习借鉴,严格按法式皇家帝王花园标准打造我们双龙幸福城的花园。我可以这么说,江华最美的园林小区我们小区当之不愧。举例说明,你看我们小区的建筑小品,花坛基石全部采用的是高档石材;你再看我们小区的园林绿化,从花园青草、灌木,以及我们异地采购,远程运输而来的大棵珍稀树种,像银杏、红枫、香樟、桂花、香柚等都是移栽过来,有些品种更是江华唯一,其他地方想看都看不到。

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

不忘初心,我以一个共产党员的党性为企业经营原则,用一流的团队,开发建设一流的小区,旨在打造真正的人居梦想家园,100年不落伍。我们的产品多样,以豪宅标准打造,满足城市精英阶层的人居需求。我们企业承担着城市发展的先头兵,率先在本区域开发建设,同时也树立宜居标杆,开创江华品质宜居新时代。

双龙幸福城董事长钱志军:做城市发展先头兵 创品质宜居新时代

腾讯智慧城市永州:不错,实地感受双龙幸福城的确很美。钱董事长,据说贵公司在双龙幸福城项目地块前面会有一个新项目上马,是真的吗?

钱志军:是的!这是好事!去年瑶都碧桂园来了,我就是热烈欢迎的。江华城市规模不大,我们项目之前选址也是考虑未来城市发展热点。2014年入市之初,江华老百姓对我们项目不熟悉,觉得位置稍偏,随着4年的城市发展,我们项目区位优势就特别明显了。你看,我们项目周边集聚了江华最优秀的教育资源,江华一中、阳华中学、江华六小,教育配套优势一目了然。你再看,江华形象大道瑶都大道,被誉为江华的长安街,发展迅速,集聚了江华一批优质楼盘。再看,我们项目周边的自然环境资源,金牛公园,岑天河湿地公园相继完工开园,让我们的业主户内户外都是公园,项目优势更加明显。新项目上马将与双龙幸福城、碧桂园成三足鼎立之势,互成犄角,有效带动区域发展,互利共赢。三大楼盘将共同引领江华新的人居理念,人们不在蜗居在老城区,而是选择新城区,带动一部分人改善型居住需求,促使本项目区域成为市场热点区域。

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双龙幸福城别墅效果图

腾讯智慧城市永州:双龙置业和双龙幸福城项目在推动江华城市建设和改善人居环境上所作出的贡献早已有目共睹,我们也期待贵公司为永州人民带来更多更好的住宅产品和开发理念。再次感谢钱董事长百忙之中抽出时间接受我们的采访,谢谢!

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